Chào luật sư !
Nhà em có mảnh đất do ba mẹ từ bồi đắp năm 1986 ở đến 1996 vì hoàn cảnh gia đình đi làm ăn xa, khi đi nhà vẫn còn, đến vài năm bà ngoại tự dỡ nhà đem cho cậu cất nơi khác, nhưng không lâu cậu lại chỗ nhà em mượn cất ,cậu ở được vài năm thì làm giấy tờ, ba mẹ phát hiện thì đi thưa, nhưng huyện Hồng Dân dựa vào giấy tờ mà phán xét, đem lên tỉnh cũng vậy, tỉnh Bạc Liêu dựa vào vào giấy tờ của huyện mà phán xét, lấy khai của ba mẹ mà không ghi vào, chỉ dựa vào giấy tờ nói, không đi khảo sát nguồn gốc đất mà dựa vào giấy tờ, vậy cho con hỏi thưa kiện dựa theo giấy tờ, không cần khảo sát người đất phải không luật sư.
GIẢI ĐÁP
Căn cứ điều 202 luật đất đai năm 2013 có quy định về hòa giải tranh chấp đất đai:
“ 1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.”
Căn cứ điều 203 Luật đất đai năm 2013 về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
“1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;
b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;”
Liên hệ với trường hợp của bạn, thủ tục hòa giải tại địa phương là thủ tục bắt buộc đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nếu việc hòa giải tranh chấp đất đai tại xã không thành bạn có thể khởi kiện theo quy định tại điểm b khoản 2 điều 203 Luật đất đai. Bạn có thể gửi đơn khởi kiện và các tài liệu liên quan lên Tòa án nhân dân có thẩm quyền để giải quyết vấn đề tranh chấp đất đai.
Nội dung tư vấn của chúng tôi dựa trên thông tin của Khách hàng cung cấp, chỉ có giá trị tham khảo và được căn cứ vào các quy định pháp luật còn hiệu lực tại thời điểm tư vấn. Trường hợp muốn tư vấn chi tiết, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn cụ thể hơn.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về câu hỏi. Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn pháp luật miễn phí hãy nhắn tin cho chúng tôi trên Fanpage hoặc liên hệ với chúng tôi qua đường dây nóng (84–28) 2253 7956.