[TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ]

CÂU HỎI:

Dạ em xin chào Luật Sư! Nhờ Luật Sư tư vấn giúp ạ. Gia đình em có 8 người con, em là con trai út ở cùng ông bà. Ba em cho mỗi người con 1 thửa đất giống nhau để xây nhà ở. Phần còn lại của ông bà là: 1thửa đất trồng cây, 1 ngôi nhà gia đình đang sinh sống (gồm cha mẹ và vợ chồng con trai út),và 1mảnh đất làm ruộng 2 công 8, 3mảnh đất trên đều do ông đứng tên riêng (không phải sổ hộ).ông bà đã làm di chúc để lại cho con trai út tất cả 3 mảnh đất ấy.(Di chúc có công chứng của phòng công chứng). Riêng về phần đất ruộng 2 công 8 trước kia là đất do nhà nước cấp theo nhân khẩu (là sổ hộ) nhưng sau này đã chuyển qua là sổ riêng của ba em, và ba em đã sang tên qua cho con trai út. Nhưng 5người anh k đồng ý, buộc ba e phải chia phần đất 2công8 ra đều nhau. Các con đều ra ở riêng. Ba em không đồng ý chia và đã gửi đơn lên UBND xã trình bày sự việc (vì các con đã làm đơn gửi UBND xã kiện). Trước giờ phần đất ấy do 1mình ba em canh tác. Vậy Luật Sư cho em hỏi trường hợp như thế ba em có phải chia cho tất cả các con không? Khi sổ đỏ ba em đã chuyển sang cho con trai út vào tháng 08 năm 2020. Xin giải đáp giúp em! 

Em xin chân thành cảm ơn!

GIẢI ĐÁP:
Chào bạn, cảm ơn đã gửi câu hỏi đến MEDLAW, căn cứ vào những thông tin bạn cung cấp, MEDLAW xin được tư vấn như sau:

Căn cứ theo Điều 158 Bộ luật Dân sự 2015 quy định, quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của luật.

Căn cứ theo khoản 2 Điều 160 Bộ luật Dân sự 2015 về nguyên tắc xác lập, thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản quy định chủ sở hữu được thực hiện mọi hành vi theo ý chí của mình đối với tài sản nhưng không được trái với quy định của luật, gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của người khác.

Căn cứ theo Điều 194 Bộ luật Dân sự 2015 về quyền định đoạt của chủ sở hữu, chủ sở hữu có quyền bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, để thừa kế, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng, tiêu hủy hoặc thực hiện các hình thức định đoạt khác phù hợp với quy định của pháp luật đối với tài sản.

Căn cứ theo khoản 1 Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015 về người thừa kế không phụ thuộc di chúc, những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:

1. a) Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;
2. b) Con thành niên mà không có khả năng lao động. 

Liên hệ với câu hỏi của bạn, khi chính quyền đã xem xét và chấp thuận cấp sổ đỏ riêng cho ba bạn nên ba bạn được Nhà nước công nhận là là chủ sở hữu hợp pháp của thửa đất 2 công 8 nên có đầy đủ quyền sở hữu như sử dụng và định đoạt. Ba của bạn hoàn toàn có quyền bán, tặng cho, để thừa kế cho một mình con trai út mà không cần phải chia đều cho tất cả các con. Nếu người con trai út đã được sang tên sổ hợp pháp thì cũng đã được Nhà nước công nhận quyền sở hữu. Theo quy định, về việc phân chia tài sản thừa kế, chỉ có người thừa kế không phụ thuộc vào di chúc vẫn được chia tài sản nếu người lập di chúc không cho hưởng di sản hoặc phần tài sản được chia ít hơn hai phần ba suất người thừa kế theo pháp luật là: con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ chồng, con thành niên mà không có khả năng lao động vẫn được hưởng di sản. 

Nội dung tư vấn của chúng tôi dựa trên thông tin của Khách hàng cung cấp, chỉ có có giá trị tham khảo và được căn cứ vào các quy định pháp luật còn hiệu lực tại thời điểm tư vấn. 

Trường hợp muốn tư vấn chi tiết, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về câu hỏi. Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn pháp luật miễn phí hãy nhắn tin cho chúng tôi trên Fanpage hoặc liên hệ với chúng tôi qua đường dây nóng (84–28) 2253 7956, website www.medlaw.vn.